La Comisión Nacional de Valores (CNV) publicó la Resolución General 1114/2026, mediante la cual se modifica la reglamentación del Decreto 1017/2024. Esta norma busca profundizar las medidas para fortalecer un mercado hipotecario sólido, facilitando el acceso a la vivienda y la reactivación económica.

A continuación, los puntos claves de la nueva normativa:

1. Ampliación de entidades habilitadas

La norma extiende la habilitación para prestar servicios de anotación de boletos de compraventa y otros contratos sobre unidades a construir o proyectadas (inmuebles futuros) a nuevas entidades, en particular a las bolsas de comercio que se encuentren registradas ante esta Comisión bajo la categoría de ALyC.

Estas se suman a los agentes ya autorizados previamente, como los ACRYP, Cámaras Compensadoras, Mercados, ADCVN y entidades financieras.

2. Objeto de la anotación

El servicio se centra en contratos sobre unidades bajo el régimen de propiedad horizontal o subdivisión de suelo que prometan la entrega de dominio o superficie sobre un inmueble futuro donde aún no exista posesión por falta de situación constructiva suficiente.

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3. Marco operativo y compatibilidad

Actividad específica: para las bolsas mencionadas, la prestación de este servicio se permite independientemente de que estén registradas ante la CNV bajo otras categorías de Agente.
Excepción al objeto exclusivo: se autoriza la ampliación del objeto exclusivo exigido a estos agentes para que puedan brindar este servicio de anotación, sin necesidad de que sea considerado una actividad complementaria permitida ordinariamente.
Ámbito de competencia: es importante destacar que estos servicios se desarrollarán fuera del ámbito del mercado de capitales y de la competencia directa de la CNV.

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