La AFIP dispone, a través de la resolución general 5545, publicada en el Boletín Oficial del día de hoy, que a los efectos de usufructuar los incentivos fiscales en el Monotributo, en el impuesto sobre los bienes personales, en el impuesto sobre los créditos y débitos en cuentas bancarias y otras operatorias y en el impuesto a las ganancias, dispuesto en la ley 27737, los sujetos interesados deberán previamente tener declarados los contratos de locación sobre bienes inmuebles en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI”.

Asimismo, cuando los inmuebles pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la registración estará a cargo de sus representantes en el país, cualquiera sea la modalidad de la representación.

Cuando se trate de condominios, la registración de los contratos por parte de cualquiera de los condóminos liberará de la obligación al condominio y a los restantes condóminos, siempre que se haya informado la totalidad de sus integrantes.

¿Cuál es el procedimiento para realizar la registración?

La registración de los contratos de locación deberá realizarse dentro de los 15 días corridos posteriores a su celebración, a través del sitio “web” de la AFIP, ingresando al servicio denominado “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI”, con la Clave Fiscal.

Dentro del servicio, se deberá acceder a la opción “Declaración de contratos” a fin de informar los datos referidos al contrato celebrado y adjuntar el contrato en un archivo en formato “.pdf” o “.jpg”.

Luego de esto, el sistema informático registrará el contrato informado y emitirá como acuse de recibo de la transacción efectuada una constancia, que podrá ser descargada, conteniendo el código identificador del contrato.

¿Cómo se realizan modificaciones a los contratos registrados?

Las modificaciones de los contratos registrados y las actualizaciones del valor de la locación, deberán ser informadas dentro de los 15 días corridos posteriores de producidas.

En el caso de renovaciones de contratos de locación, el servicio permitirá registrar la nueva transacción informática visualizando todos los datos e información correspondiente al contrato finalizado, pudiendo editar y modificar aquellos que hayan sufrido alguna variación.

En todos los casos, el sistema informático emitirá como acuse de recibo de la transacción efectuada una constancia con el código identificador del contrato.

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