La Sala A de la Cámara Nacional Comercial en los autos “San Juan 2318 Sociedad Anónima le pide la quiebra Kochi, Analía Verónica y otro” confirmó la sentencia que desestimó el pedido de quiebra incoado contra una sociedad en el marco de dos contratos de compraventa de departamentos a construirse.

Fundamentos

Para resolver así se consideró que, visto que la accionada había sostenido -por no encontrarse vencidos los plazos de entrega acordados- la improcedencia de la postura unilateral de las actoras de retener el pago de las cuotas, ello traslucía la imposibilidad de considerar a las accionantes, sin más, como acreedoras de un crédito exigible que revelara el estado de cesación de pagos de la demandada en esta instrucción prefalencial.

Cesación de pagos

Doctrinariamente se admite que la cesación de pagos es la situación en que se encuentra un patrimonio que se revela impotente para hacer frente, por medios normales, a las obligaciones que lo gravan.

Diferencia entre cesación de pagos e incumplimientos

Debe hacerse distingo entre estado de cesación de pagos e incumplimientos. Es por eso que los hechos reveladores de aquél deben tender a acreditar que el deudor se halla, económicamente, en la imposibilidad de hacer frente a sus obligaciones en una forma general, de manera de no permitir afrontar los compromisos contraídos', ya que 'cualquier deudor, por sólida que sea su situación económica, puede encontrarse en determinado momento sin recursos necesarios para afrontar sus vencimientos', e incluso, voluntariamente, no pagar cierto tipo de deudas.

Falta de acreditación del crédito

Asimismo, la Cámara consideró que los boletos de compraventa acompañados no pueden constituir título hábil para fundar la petición de falencia y tener por acreditado el crédito invocado, pues no predican, por sí solos, sobre la existencia de una obligación líquida y exigible, en razón a las diversas obligaciones subyacentes que de allí emanan.

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