Recordamos que la ley de monotributo, con la reforma de la nueva ley de alquileres, establece la eximición del componente previsional e impositivo para los que adhieran exclusivamente por la actividad de locación:

Componente previsional

Componente impositivo

Observaciones:

1. No requiere la registración de los contratos en el RELI.

2. No hay limitación en cuanto a los bienes en locación.

Requisitos:

3. Registración de los contratos en el RELI.

4. Locación hasta 2 inmuebles.

Fuente: art. 40 de la ley de monotributo y art. 62 del decreto reglamentario.

Fuente: art. 8 Ley N° 27.737.

Ahora bien, si un contribuyente adhiere sólo por la locación hasta 2 inmuebles y con los contratos debidamente registrandos, tendrá la eximición del pago total del monotributo, tanto del componente impositivo como el previsional.

Lo expuesto no implica en absoluto que el contribuyente no tenga que respetar el límite de ingresos máximos para la categoría “h” referente a prestaciones de servicios y locaciones.

Ni tampoco obsta a la aplicación al límite de ingresos estipulados en el inciso “a” del artículo 20 el cual esboza, en general, que la suma de los ingresos brutos obtenidos de las actividades incluidas en el régimen, en los últimos 12 meses inmediatos anteriores a la obtención de cada nuevo ingreso bruto (incluido este último) no puede exceder el límite máximo establecido para la Categoría H.

Es decir, el pequeño contribuyente más allá de la eximición debe cumplir con los parámetros para seguir encuadrando en el régimen.

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