Las personas físicas o sucesiones indivisas pueden poseer en el patrimonio personal diferentes tipos de inmuebles, tales como:

Inmuebles personales propiamente dicho: siendo estos básicamente el destinado a casa habitación y el destinado a veraneo, recreo u otro fin semejante.
Inmuebles destinados a locación: son aquellos inmuebles urbanos y rurales que se destinan a obtener una locación generando renta de primera categoría más conocida como renta del suelo.
Inmuebles relacionados con el oficio o profesión: se trata de aquellas oficinas o locales donde se ejerce de manera pura un oficio o profesión generando renta de cuarta categoría más conocida como renta del trabajo personal.

En relación a los identificados, hay que hacer una distinción entre los adquiridos en un ejercicio:

Pre reforma tributaria (2017 y anteriores) e,
Post reforma tributaria (2018, inclusive, en adelante).

En lo concerniente a los comprados en el punto 1, cuando se enajenan en cualquier ejercicio posterior quedaban alcanzados por el impuesto a la transferencia de inmuebles, siempre que estén ubicados en el país. Sin embargo, en el caso de la venta de la casa habitación existía un régimen de venta y reemplazo.

Ahora bien, el paquete fiscal 2024 estableció en su artículo 67 la derogación del Título VII (artículos 7° a 18) de la Ley 23.905 a partir de la publicación de la ley en el Boletín Oficial (8/7/2024). En consecuencia, ya no se aplicará el ITI para inmuebles del país adquiridos antes del 1 de enero de 2018, y que sean enajenados posteriormente a la fecha de entrada de vigencia de la ley.

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