La sala A de la Cámara Nacional Comercial, en los autos “Daian, Sebastián Adolfo s/quiebra”, confirmó la declaración de ineficacia de un contrato de locación de inmuebles e intimación al deudor para que informe sobre los fondos percibidos por la locación, al concluirse que el contrato habría sido celebrado luego de la homologación del acuerdo preventivo cuando el proceso se hallaba elevado a la Cámara y con anterioridad a que se decretara la quiebra del deudor.

Ineficacia del contrato

Resultó ineficaz el contrato de locación de inmueble celebrado luego de la homologación del acuerdo preventivo, si para el momento en el que el fallido habría suscripto la prórroga se hallaban en trámite, por un lado, el pedido de quiebra y por el otro, la nulidad del acuerdo homologado en el concurso preventivo.

Conservación de la administración bajo la vigilancia del síndico

Asimismo se señala que, al homologarse el acuerdo se estipuló que el régimen de administración que debía mantenerse durante su cumplimiento, era el mismo que durante la tramitación del concurso: conservación de la administración bajo la vigilancia del síndico (art. 15 de la Ley de Concursos y Quiebras) sujeto a las limitaciones previstas por el art. 16. Por ende, resultaba claro que la firma del convenio de locación requería de la previa autorización del juez.

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