Hay ciertas industrias que registran un alto índice de informalización entre las cuales suele aparecer la industria de la construcción. En la práctica, la informalización se refleja en falta de facturación por la venta de materiales y prestaciones de servicios, lo cual tiene incidencia en los tributos como el impuesto a las ganancias.

En ocasiones el contador público se encuentran con contribuyentes que han adquirido un terreno y construido su casa habitación, pero valiéndose de terceros proveedores que no han facturado por la provisión de bienes y servicios. Escenario que se agrava aún más si consideramos que generalmente el medio de pago es el efectivo.

En cuanto la incidencia en el impuesto a las ganancias toda la inversión en la construcción, desde que se inicia hasta su habilitación, incluyendo los materiales empleados y la mano de obra, debiera contar con los respectivos comprobantes (facturas o documentos equivalentes). Ello por cuanto si bien no altera la materia imponible del tributo por tratarse de la casa habitación, si afecta la liquidación anual alterando el monto consumido de cada período fiscal, el cual se reflejará por un importe mayor al real.

Es que todas las inversiones en la construcción debieran activarse junto al valor del terreno dentro del concepto casa habitación, lo que no sucedería en el caso de que no haya respaldo documental y máxime si se hicieron los pagos en efectivo.

En conclusión:

Por más que se trate de la casa habitación, su construcción o mejoras importantes deben estar avaladas con comprobantes a los fines de acreditar su existencia y activar dichos valores.

El problema:

Cuando no existen tales comprobantes, el monto erogado en concepto de construcción o mejora de cada ejercicio impacta en el monto consumido elevándolo de manera irreal, dado que no se trata de gastos de mantenimiento, sustento y/o esparcimiento del contribuyente y su familia.

El consejo:

Informar al contribuyente que en caso de construcciones o mejoras importantes sobre inmuebles personales, tal como la casa habitación, es necesario contar con los debidos comprobantes, Y en caso de no ser posible, solicitar que los pagos se hagan de una manera que quede algún registro, por ejemplo, transferencias bancarias, transferencia por mercado pago, etc., así como la utilización de recibos para documentar los mismos. Lo expuesto con el fin de demostrar la existencia del incremento de un activo personal que no irá a incidir en el monto consumido.

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¿Cómo nos afecta la construcción o las mejoras sin comprobantes?