La sala C de la Cámara Comercial en los autos “Leccorp Sociedad General SA s/quiebra c/Benites, Francisco; Pascacio, Maríoa y otros s/ordinario” confirma la sentencia apelada en lo que respecta a la declaración de ineficacia concursal de ciertas transferencias inmobiliarias, al concluirse que las operaciones cuestionadas excedieron la administración ordinaria de la concursada pues implicaron la transmisión de la propiedad de los inmuebles, en adopción de temperamentos notoriamente exorbitantes de la actividad habitual y del giro empresario normal de la entonces concursada; sin que los contrayentes contaran con esa autorización judicial de la cual dependía su eficacia.

Ineficacia concursal

A los fines de evaluar la pretendida declaración de ineficacia concursal, debe determinarse cuáles son los actos de administración ordinaria y cuáles los que la exceden, categorización que no se identifica con la clasificación civilista entre actos de administración y de disposición, sino que se está ante una clasificación distinta. Se trata de una noción más amplia que la del derecho civil, que engloba a los actos de disposición, desde que abarca una zona intermedia integrada por actos que no son estrictamente de disposición pero tampoco de administración ordinaria, sino que la exceden.

Autorización judicial

Resulta ajustada a derecho la declaración de ineficacia concursal con respecto a la trasmisión del derecho de dominio de ciertos inmuebles -estuvieran o no sujetos a tiempo compartido-, en tanto éstos habían sido actos de disposición que requerían autorización judicial, por lo que correspondía desechar lo alegado por los demandados acerca de que se había tratado de actos de mera administración que podían ser celebrados sin tal recaudo.

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Declaración de ineficacia concursal