Por medio de la Disposición 16/2024, el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal deja sin efecto toda norma atinente a la rúbrica de libros por parte de consorcios, entre ellas las Disposiciones Técnico Registrales 6/1973 y 2/2014, y la Instrucción de Trabajo 6/2018.

A partir del 4 de noviembre de 2024, la gestión de dichas rúbricas se deberá tramitar ante la Inspección General de Justicia (IGJ) de conformidad con el acuerdo de traspaso celebrado entre ambos organismos y lo previsto en la resolución general (IGJ) 15/2024.

Firma de Convenio con IGJ

En el marco de lo dispuesto por el Decreto 735/2024 que define la “Estructura organizativa de primer y segundo nivel operativo del Ministerio de Justicia”, y que prevé dentro de las competencias generales de la Inspección General de Justicia la de “Proceder a la intervención y rúbrica de libros respecto de los sujetos sometidos a su competencia”, se celebró, con fecha 01 de noviembre del corriente año, el Convenio de traspaso de la gestión de rúbrica de libros de consorcio entre el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital federal y la I.G.J.

El Director General del Registro de la Propiedad Inmueble (RPI), Bernardo Mihura de Estrada y la Subinspectora General de Justicia (IGJ), Marta Pardini, se reunieron con el objeto de firmar un convenio en el cual se definió que a partir del día 4 de Noviembre de 2024, el servicio de rúbrica de libros de consorcios estará a cargo de la Inspección General de Justicia, organismo que podrá proceder a la intervención y rúbrica de libros respecto de los sujetos sometidos a su competencia.

RG (IGJ) 15/2024

En este sentido, recordamos que el 1 de noviembre de 2024 entró en vigencia la resolución general (IGJ) 15/2024 que en su artículo 366 dispone que los consorcios de propiedad horizontal inscriptos ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal serán anotados en un libro especial a efectos de la individualización y rúbrica de los libros obligatorios y voluntarios en los términos del artículo 320 del Código Civil y Comercial de la Nación.

En ese libro se dejará constancia del número de matrícula otorgado por el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, el número de CUIT del consorcio, el número correlativo asignado por la IGJ y la nónima completa de los libros rubricados por el consorcio.

La resolución aclara que se dictarán disposiciones conjuntas para unificar la base de datos de los libros que fueron rubricados ante el Registro de la Propiedad, situación que inició con el acuerdo celebrado entre ambos organismos.

Consorcios: derogan las normas registrales del servicio de rúbrica de libros en CABA