La Corte Suprema de Justicia de la Nación ha dado un paso significativo con la aprobación del 'Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales' a través de la Acordada (CSJN) 15/2025.

Este nuevo sistema será de uso obligatorio para todos los tribunales nacionales y federales con asiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a partir del 1° de octubre de 2025. Su aplicación a los tribunales federales con asiento en las provincias se diferirá hasta que se acuerde su implementación.

Modernización del Poder Judicial

Este procedimiento representa un cambio trascendente en la forma de llevar a cabo las subastas judiciales, prometiendo agilidad, anonimato para los postores, una participación más amplia del público interesado y un mayor control ciudadano.

Características Principales del Nuevo Sistema de Subastas

-Exención de presencialidad y mayor alcance: las subastas electrónicas eliminan la necesidad de la presencia física en el acto de remate, lo que facilita la participación de interesados desde cualquier punto del país y permite la celebración de subastas de manera simultánea y continua.

-Anonimato de las ofertas: el sistema cuenta con un mecanismo de ofertas anónimo. Esto se logra a través de un procedimiento automático de entrecruzamiento de datos al que solo tiene acceso la autoridad judicial interviniente.

-Transparencia y seguridad: el público en general podrá visualizar el procedimiento de subastas de manera online y en tiempo real a través del 'Portal de Subastas Electrónicas Judiciales', lo que brinda mayor seguridad y transparencia a este servicio de justicia.

-Portal de Subastas Electrónicas Judiciales: las subastas se realizarán en un 'Portal' que funcionará en el sitio web de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Este portal estará a cargo de la Oficina de Subastas Judiciales, dependiente del Centro de Asistencia Judicial Federal. La Dirección de Sistemas de la CSJN garantizará su disponibilidad y accesibilidad permanente.

-Registro General de Subastas Electrónicas Judiciales: para participar como oferente, será necesario empadronarse en este 'Registro' y luego inscribirse en cada subasta específica. El empadronamiento es anual y su validación se realizará ante funcionarios designados, requiriendo la presentación de documentación específica y teniendo carácter de declaración jurada. El usuario es responsable de mantener su información actualizada y la confidencialidad de su contraseña.

-Publicidad de las subastas: el 'Portal' publicará los datos consignados en los edictos (conf. arts. 566 y 567 CPCCN), incluyendo fechas y horas de inicio y cierre, tramos de puja, datos de la cuenta judicial, contacto del martillero, valor base (si corresponde), horario de visitas e imágenes del bien. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles de la fecha de la subasta.

-Inscripción en subastas individuales: las personas registradas deberán inscribirse en cada subasta a la que deseen presentarse como postores. Esto se hace a través de un formulario en el 'Portal', que generará un 'Código de Postor' único y secreto para cada subasta. Si se exige depósito en garantía, la inscripción se perfeccionará con la validación de dicho pago, que puede ser remota o presencial.

-Desarrollo de la subasta: el acto de subasta dura diez (10) días hábiles, durante 24 horas. El Código de Postor, las ofertas, el monto y la hora se reflejarán automáticamente en el 'Portal' y se comunicarán a los demás postores. Los tramos de puja estarán definidos, y si hay valor base, los tramos subsiguientes se incrementarán en un 5% sobre el monto inicial. Si no hay valor base, el incremento se calcula sobre la primera oferta.

-Postura máxima secreta: los postores pueden ingresar un precio máximo secreto, y el sistema realizará pujas automáticas en su nombre hasta alcanzar ese límite. Si se supera, el postor deberá ofertar manualmente. En caso de paridad en las posturas máximas secretas, la prioridad se definirá por la fecha y hora de ingreso.

-Extensión de plazo: si en los últimos tres (3) minutos antes del cierre de la subasta se realiza una oferta más alta, el tiempo de cierre se ampliará automáticamente diez (10) minutos, y se renovará por igual lapso con cada nueva oferta que supere la anterior.

-Cierre y adjudicación: al cierre automático de la subasta, el vencedor será notificado por correo electrónico, y el monto de la venta se comunicará simultáneamente a todos los postores. El martillero y la Oficina de Subastas deberán suscribir actas y listas certificadas con los datos del remate y los postores, para ser agregadas al expediente judicial. El vencedor deberá presentar la documentación requerida para acreditar su condición de comprador.

-Suspensión, aplazamiento, anulación o cancelación: cualquier decisión judicial que disponga la suspensión, aplazamiento, anulación o cancelación de la subasta deberá ser notificada a las partes, al martillero y a la Oficina de Subastas Judiciales. La publicación en el 'Portal' servirá de aviso suficiente para los postores admitidos.

La implementación de este Reglamento representa un avance hacia una justicia más eficiente, accesible y transparente, adaptándose a las herramientas tecnológicas actuales para optimizar los procesos judiciales de subasta.

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