Te presentamos nuestra “Calculadora de actualización de alquileres” una nueva herramienta que permitirá automatizar el cálculo del ajuste en los contratos de locación.

La ley 27.551 estableció que en los contratos locación “los ajustes deben efectuarse utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE)”.

Este Índice para Contratos de Locación (ICL) es elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) (podes consultar los índices en https://www.errepar.com/indice-icl).

En cuanto a la periodicidad de los ajustes, la ley establece que en el caso de “inmuebles destinados a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual solo pueden realizarse ajustes anuales”.

¿Cómo se calcula los ajustes del contrato de locación utilizando el ICL?

Para poder calcular el porcentaje de ajuste se obtendrá dividiendo el ICL a la fecha de actualización sobre el ICL al momento del inicio del contrato o última actualización.

El resultado deberá aplicarse sobre el monto inicial del contrato o el monto actual del mismo.

Calculadora de actualización de alquileres

Solo deberás ingresar:

Fecha inicio del contrato o última actualización
Fecha Actualización
Monto inicial o actual del contrato

La aplicación solo te permitirá realizar los cálculos si los ICL consultados han sido publicados por el BCRA. En caso que introduzcas una fecha posterior a la señalada, se te mostrará una alerta indicando que el cálculo no es posible.

Una vez ingresado los datos de forma correcta y haciendo click en “calcular”, la herramienta te mostrará:

Los índices vigentes en las fechas seleccionadas
El porcentaje de ajuste
El monto actualizado

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